11 Mar Home Staging, 5 consejos para vender o alquilar mejor tu vivienda
Home Staging, 5 consejos para vender o alquilar mejor tu vivienda
Si nos arreglamos para una cita o arreglamos nuestra casa para recibir a nuestros amigos, no sería igual de conveniente arreglar nuestra casa cuando la queremos vender o alquilar.
Cuando tengo que explicar qué es el home staging, a menudo recurro a este símil: ¿Qué harías si tienes una primera cita y además, en tu casa? Yo desde luego, elegir mi mejor vestido, darme un buen baño relajante para estar limpita y bien perfumada, maquillarme para resaltar mi mejor cara y por supuesto, arreglar mi casa… Limpiarla bien y a fondo, ordenarla, quitar todos mis trastos de en medio, las fotos de mi peque y mi ex y, por supuesto, todos los juguetes de la alfombra. No hay nada menos sugerente en una cena romántica que estar rodeado de objetos personales y recuerdos de la vida pasada que dicen a gritos: ¡Eres un extraño, no formas parte de mi vida y nunca lo harás!
El home staging consiste en mostrar la mejor cara de una vivienda para enamorar al futuro habitante y que sienta que esa casa puede ser su hogar
Comprar flores, poner alguna vela, poner música suave y esperar a que surja la magia… Por mí que no quede. Y además, todo esto debe parecer espontáneo. Como decía mi abuela, siempre hay un tiesto para una flor, y a mí me encantan las flores y los tiestos bonitos de verdad.
Esto es en definitiva el home staging, preparar una casa para una primera cita que hemos conseguido por internet. Así que es IMPRESCINDIBLE hacer unas buenas fotos ¡Para que nos contacten las personas mas guapas e interesantes!
NUESTRAS RECOMENDACIONES
Ordenar
Los espacios ordenados transmiten sensación de calma y paz, algo que todos buscamos cuando llegamos a casa. Aquí os dejo un par de enlaces útiles en este sentido: cómo deshacerte de todo aquello que no te aporta felicidad, de manos de la gurú del orden Marie Kondo y nuestra amiga Ana Samper y su empresa @ordenyconcierto .
Antes de arreglar la vivienda
Después de una intervención con Home Staging
Despejar y despersonalizar
Despejar espacios para que la luz, la buena energía y las personas circulen libremente, es muy importante para transmitir buenas sensaciones y que los espacios parezcan más grandes. Despersonalizar ambientes nos ayudará a que los futuros habitantes no se sientan como extraños y puedan imaginarse viviendo en esa casa, aprovechando así para empezar a hacer cajas y preparar la mudanza. El poder de la mente es increíble y hacer la mudanza nos predispone a vender.
Antes
Después
Desperfectos
Debes arreglar todo aquello que no funciona bien: persianas, grifos, puertas, ventanas… Y también pintar y reparar humedades. Con todo este esfuerzo disminuirás la capacidad de negociar el precio por parte del comprador.
Limpiar
La limpieza es fundamental para crear una buena impresión. La casa debe estar impecable, muy limpia, sobre todo la cocina y los baños. ¡Debe oler bien! No hay nada peor en una visita a una vivienda que provocar sensaciones desagradables en los compradores potenciales.
Amueblar y armonizar el espacio
Los colores neutros y una decoración moderna ayudan a llegar a más gente, pues transmiten más sensaciones positivas y aumentan las probabilidades de éxito. Este artículo sobre el home staging publicado en la revista Mi Casa complementa esta afirmación.
Antes
Después
Y para terminar… Un poco de historia del home staging:
El home staging nació y creció de forma simultánea en Estados Unidos, Canadá y Australia a partir de los años 1970, amparado en las condiciones de la gran oferta inmobiliaria del mercado. En la actualidad, la mitad de propiedades norteamericanas son objeto de una operación de home staging antes de entrar en el mercado de compraventa. Se difundió en el mercado inmobiliario británico a principios de los años 1990, y luego en los mercados escandinavos, francés, belga, neerlandés y alemán a lo largo de los años 2000. Fue precisamente a finales de los años 2000, que aparecieron las primeras empresas especializadas en el mercado inmobiliario de España, hoy en día, agrupadas en la Asociación Home Staging España.
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que nació en la década de los 70 en Estados Unidos
Me he dedicado profesionalmente al home staging durante más de 10 años. Primero por mi cuenta, desdeLa Observadora Home Staging, después con Monapart y ahora con ARENae. Si quieres saber más sobre el servicio de home staging que ofrecemos y cómo puede ayudarte a alquilar o vender tu vivienda antes y mejor.
